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Inmueble productivo: Compra inmuebles comerciales o de uso mixto

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Úsalo para comprar inmuebles nuevos o usados.

¿Qué necesitas para pedirlo?

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Para el estudio del crédito

  • Fotocopia de la cédula ampliada al 150%
  • Factura de compra del último año y servicios públicos al día.
  • Referencias comerciales, personales y familiares.
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Para avalúos comerciales

  • Original del certificado de tradición expedido por internet, con un número de PIN de verificación (Expedición no mayor a (30) días)
  • Copia título de propiedad
  • Fotocopia ampliada al 150% de las(s) cédula(s) de (los) hipotecante(s) y del (los) vendedor(es).
  • Copia de consignación por honorarios avalúo comercial.
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Para estudio de títulos

  • Copias simples de las escrituras que cita el certificado de tradición en un lapso de diez (10) años hacia atrás desde la fecha de emisión del certificado de tradición.
  • Copia de consignación por honorarios estudio de titulos.
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Ten en cuenta

  • Nuestro producto se creó pensando en las necesidades de los microempresarios, y es catalogado como un crédito comercial destinado a personas naturales para la compra de un inmueble productivo, con el compromiso de desarrollar una actividad comercial en el mismo, acorde a las políticas establecidas por el Banco W S.A.
  • Los gastos de avalúo y estudio de títulos serán pagados por el cliente. Los gastos notariales y de registro de la garantía serán compartidos entre el cliente y el vendedor. Estos costos no serán financiados por el Banco.
  • Los tiempos del proceso de solicitud, trámite y desembolso del crédito, dependen del suministro de la documentación requerida, incluyendo los procesos de constitución y registro de garantía que son externos al Banco.
  • Asegúrate de estar informado con nuestro nuevo portal de seguros. Un lugar que te permite conocer todo lo necesario sobre tu seguro y las demás opciones que tenemos para ti.
  • La aprobación del crédito depende del análisis de crédito y de las condiciones del inmueble a hipotecar a favor del Banco.
  • Hasta el 70% del menor valor entre el valor del de promesa de compra - venta y el valor del avalúo comercial, sin que el monto supere hasta los 300 SMMLV (trescientos salarios mínimos mensuales legales vigentes) para Bogotá y Cundinamarca y 250 SMMLV (doscientos salarios mínimos mensuales legales vigentes) para el resto de las ciudades.
  • Este crédito cuenta con dos pólizas obligatorios las cuales se encuentran incluidas en la cuota del crédito:Seguro Vida Grupo Deudores | Seguro Vida Grupo Deudores

Conoce sus características

  • Opción de crédito exclusiva

    Para personas que desean tener opciones de inversión inmobiliaria

  • Compra

    Bodegas, Locales comerciales, Inmuebles de uso turístico, Casas y apartamentos

  • Montos

    Bogotá y Cundinamarca: hasta 300 SMMLV Resto del país: hasta 250 SMMLV

  • Compra

    Bodegas, Locales comerciales, Inmuebles de uso turístico, Casas y apartamentos

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    Características:

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      Monto Mínimo de Financiación:
      25 SMMLV

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      Monto Máximo de Financiación:
      120SMMLV

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      Porcentaje de Financiación:
      50% del valor comercial de acuerdo con el resultado del avalúo

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      Documentos que se deben diligenciar para el análisis y para la carpeta del cliente:
      Con los mismo del Inmueble Productivo, pero adicional deben diligenciar el documento adjunto el cual debe quedar en la carpeta del cliente y se debe enviar dentro de los documentos que se presentan al área de crédito comercial.

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      Proceso para constitución de la garantía:
      Es él mismo de Inmueble Productivo. Proceso de radicación.

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      Análisis y aprobación:
      Es él mismo de Inmueble Productivo.

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      Desembolso:
      Se girarán los recursos a la cuenta de ahorro del cliente en el Banco W.

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      Garantía:
      Hipotecaria, no necesariamente el inmueble debe estar a nombre del titular del crédito, en caso de que esté a nombre de otra persona esa otra persona debe firmar igualmente pagare y la escritura de hipoteca con el Banco y debe cumplir con la política de mora del Banco.

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